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      [樓盤觸擊] 近期買房必讀!普通人買房最穩妥的購房思路

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      樓主
      發表于 2024-1-17 13:44:23 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽 |閱讀模式

      當前買房可謂喜憂參半。

      喜從何來?低首付、低利率、低門檻,購房到了一個極佳的窗口期,三五年前求而不得的房子如今有機會雙向奔赴。
      憂從何來?房企暴雷、品質難料、轉手跌價……想買套適合自己的好房子屬實是難!
      普通人該怎么買才能穩妥放心?答案明確也簡單:回到自住邏輯,求穩穩的幸福。




      01
      關于房子
      明確要點匹配需求

      買房求穩,核心點在于自身需求與房子特性之間高度匹配,且所選房子符合未來城市發展與人居需求趨勢,具有流通性。要點如下:

      ①購房需求排優先級
      世界上沒有十全十美的東西,房子也是一樣,都會有各自的優點和缺點。這山望著那山高永遠選不到滿意的房子,所以你需要確定自身的核心需求。視區域、環境、學區、交通等評判優先級,并確定自身可以接受改進的地方。

      ②了解城市板塊劃分
      每一個城市都會對不同的區域進行功能劃分,將每個區域劃分成不同的板塊。比如說金融商務區、教育醫療區、開發區、工業區、中高端居住區等。提前了解一下城市當中不同地區的以后發展情況,選擇一個發展前景較好的地區。



      ③結合需求選擇區域
      家里有孩子或老人的話,就需要選擇一個教育醫療比較好的板塊;上下班圖方便,或者是以后工作發展更好一點的話,最好選擇金融商務區,或者城市產業蓬勃區域;若只是過渡今后有改善換房需求,則首選城市核心地段……明確自己和家人的需求再買房更靠譜。

      ④明確要素優選好房
      房子真正意義就是能自在盛納全家需求,涉及家庭穩定、生活品質等方面?!胺€”的要素在于:買房時就要選擇品質靠譜、居住舒適的房子。

      ?首先在房企選擇上,本土房企的安全底線是很高的,畢竟還想在大本營繼續,“保交樓”基本不成問題。

      ?其次在配套選擇上,一方面房子周邊要遠離垃圾場、化工廠等,另一方面要盡可能靠近學校、醫院、超市、公園等配套齊全區域。

      ?特別注意的是在戶型選擇上,一定不要買缺陷明顯的房子,戶型方正、采光好的主流戶型才靠譜。




      02
      關于時機
      安家置業大膽謹慎



      ?看得見的貨幣膨脹,已經在路上了!

      房屋是一種相對穩定的資產,可以作為財富的保值工具。

      在通貨膨脹等經濟不確定性時期,房屋的價值通常能夠保持相對穩定。房屋作為一種長期投資,具有潛在的升值空間。隨著時間的推移,房屋的價值可能會增長,使得房屋成為一種具有投資回報的資產。



      ?人生大忌:認認真真上班,隨隨便便買房!

      房子是一個家庭最大的資金去處,如果連這個大額資金的去處都沒處理好,等于左手拼命掙錢,右手拼命虧錢。

      房子過了閉眼買、隨便買的時候,所以各位不妨靜坐下來給自己做一個全面分析,并根據確定下來的需求多跑項目、多加對比。

      ?順勢而為、乘勢而起,購房時機不可錯失!

      樓市是有周期的,一般5-7年一個周期,房價翻一倍,回顧過去:
      ①2003年非典后,2004-2005房價大漲;
      ②2008年的金融危機后,2009-2010房價大漲;
      ③2015年的棚改去庫存后,2016-2017房價大漲;
      如果你在一二線大城市,這三輪周期房價都至少漲了一倍。趕上一次,資產翻倍,趕上兩次,絕對人生贏家。



      如今,總體大環境已經完成探底+筑底的雙保險了,那接下去的目標就是經濟回溫,而且是每年5%的高質量經濟回穩。

      樓市與大經濟形勢緊密相連,市場情緒將隨經濟回暖提振,樓市向好是必然的。而這一次正是普通人趕上好時候安家置業的契機,機不可失。



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